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北京商品房按揭贷款，成本价房抵押贷款，未满五年经适房贷款 (一）房产抵押贷款，全款的分期的房屋均可，按揭房屋分期房屋，分期经适房、分期商品房等各类房屋均可。着急用钱的客户手续齐全，2天内放款。 （二）房屋抵押贷款的要求：商品房、经济适用房、公寓、别墅、商铺、按揭房、没本按揭房、成本价房产、标准价房、在银行有抵押的商品房、经济适用房、使用权房产、可上市的央产房、房本在银行或典当行、或房本我们同行抵押的均可受理。 贷款条件：只要您短期内急需用钱，在北京有房者，能提供以下资料的均可办理。 （三）房屋质押贷款资料：夫妻双方身份证、户口本、房产证、结婚证。 流程：签订借款合同、办理公证、办理抵押登记、实地家访、放款。 （四）房屋短期抵押贷款的特点： 1、手续简单，只需借款人提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、用做抵押的房子或汽车等;银行贷款则需要身份证、户口本、结婚证、所在单位营业执照副本复印件、收入证明、近半年银行流水、其它财力证明等等。 2、流程简单，只需做公证、抵押登记、签借款合同即可放款，一般三天之内就可以办理完成;而银行贷款则需要先审核资料然后做房产评估、抵押登记、见到他项证以后放款，通常办理时间在一个月以上。 3、还款方式简单：每月只还利息，到期还本金即可;银行的还款方式只能选择等额本息或等额本金
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