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汉源县营盘山半岛景区综合项目开发招商编号：002一、项目名称：营盘山半岛景区综合项目二、项目概况：营盘山半岛地处瀑电库区内东面，在半岛上可将83“平方公里的瀑电人工湖面尽收眼底。它与新县城萝卜岗半岛东西相望，通往南面大树镇的雄伟大桥一头架靠营盘山，一头架靠大维山，围湖公路沿半岛山腰湖边而延伸。在半岛上观景，景色诱人，胜过蓬崃仙岛。半岛约1.1平方公里，岛上植被良好，岛北面与省道306线连接，南面伸入湖海，并与大桥连接，岛上东北面是湖海码头，因而岛上水路交通发达，半岛完全是一片尚待开发的黄金宝地，谁先入半岛，投资于半岛，谁就抢占了商机。三、半岛综合项目开发内容、规模：1、开发建设“阿咪子乐园”（该项目集旅游，餐饮、休闲、娱乐、度假为一体，为游客提供一条龙服务）。2、开发建设非营业性的“老年服务中心”（项目包括老人疗养、托养院、福利院、老年公寓）。3、开发建设水上俱乐部（开展各种水上运动项目）。“阿咪子乐园”建设规模为：建筑面积6000平方米，投资资金400万元，达到日接待游客800-1000人。“老年服务中心”建设规模为：建筑面积42000平方米，投资资金3000万元，达到接待托养老人3000-5090人。“水上俱乐部”建设规模为建筑面积3000平方米，投资资金200万元。四、投资概算：第一期投资2800万元，第二期投资800万元。五、市场分析预测：随着国家重点工程“瀑电”的建成和雅攀高速公路的建成，汉源产业发展将会发生重大调整，由农业大县向旅游大县发展，加之社会老龄化的到来，人们不断增长的物质文化需求，可以说，本综合项目的实施，其市场发展前景可观。六、经济效益和社会效益分析：“阿咪子乐园”、“水上俱乐部”都属营业性投资，“乐园”建成后日接待游客800人，年以200天计可接待游客16万人，人均消费100元，年收入可达1600万元，纯利可达30％，投资回报期为一年。“水上俱乐部”建成后，可开展各种水上体育运动，它对增强人民体质必将产生很大影响，该项目投资回报期为三年。“老年服务中心”建成投入使用后，年可接待疗养、托养老人3000—5000人，该项目虽不是营业性项目，其经济效益不很显著，投资回收期为十年，但该项目的社会经济效益的确是无法估量的。随着中国社会老龄化的逼近，解决老人老有所托所养，是人们十分观注的一个社会大问题。因而该项目的实施无疑会给建设和谐社会增加无形的助力。其社会经济效益无法估量。七、投资合作方式：合资，独资不限。八、项目在岛上所需山地的先期工作已落实。九、联系单位：汉源县招商局、汉源雅云礼仪有限公司
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