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评估股权价值，通常采用的是以下三种方法： 一是成本法，先计算企业的整体价值，再计算少数股权折价，以扣除折价后的价值确定为少数股权的评估值。成本法评估少数股权主要有以下三个步骤：第一步，对企业的整体价值评估。第二步，按照股权的比例计算其相应价值。第三步，计算少数股权折价。 二是市场法，直接与市场上其他少数股权价值进行比较，以确定被评估少数股权的价值。采用市场法评估少数股权所使用的参数与企业整体价值评估中的参数相类似。主要有资本化收益、资本化现金流量、价格收入比率（P/G）、价格收益比率（P/E）、价格账面价值比率等。 在采用市场法评估时需要注意以下几点：（1）可比较数据的收集。当然，最好是在市场上能收集到涉及非上市公司少数股权交易的数据，但是，在实践中，由于非上市公司的信息不如上市公司的信息容易收集，而且许多非上市公司的信息并不公开，因此，很难获得这方面的资料。如果无法取得有效的非上市公司少数股权交易的数据，评估师也并不是束手无策，因为上市公司的股票市场还是很活跃的，上市公司的股票交易实际上就是少数股权的转让，其股票价格可以认为是其少数股权的市场价值。但由于上市公司股票交易速度快，即其市场变现能力强，因此，以此为参照物时，需要考虑被评估少数股权的市场变现能力折价。（2）风险和市场变现能力的调整。正如前面所提到的，当采用公开上市的股票价格作为评估参照物时，需要对风险及其他相关因素进行调整。这些因素中最重要的当属市场变现能力。由于上市股票的交易非常方便且快速，而非上市公司及其股权的交易则需要相当长的时间，变现能力与上市股票相比要慢得多。因此，有必要对被评估股权进行市场变现能力折价。 三是收益法，将少数股权在全部持有期限内的收益折现值累加求和，以确定其评估值。对于合同、协议明确约定了投资报酬的，可将规定应获得的收益采用适当的折现率折为现值，同时将投资期满时股权的变现价值折为现值，两者合计即为股权的评估价值。 一般情况下，少数股权的获益方式有两种：（1）定期分配股利或按利润的一定比例提成；（2）股权转让时获得的变现价值。具体评估步骤为：（1）预测预期收益；（2）预测少数股权持有的期限及未来变现的价值；（3）选择适当的折现率；（4）将预期收益及变现价值折现并累加求和，得出少数股权的评估值。中都国脉（北京）资产评估有限公司原隶属国家体改委，是由财政部批准的具有权威评估资质的国家级拥有国化背景的大型专业评值机构。美国泛美评值集团中国区成员机构、中国资产评估协会直属会员、国家知识产权局《企业品牌资产评估研究》课题组牵头单位、中国知识产权研究会会员单位。 评估报告依据国际惯例及要求作出，其结果在国内外具有权威性，特别是针对企业无形资产价值评估和企业价值评估及其运作具有独到技术和经验。 公司先后与中央电视台、中国电信、中国首钢集团、北京有研总院、工商银行北京分行、贵州茅台、徐州电厂、海南航空、北汽福田、北青传媒、浙江正泰、长沙中联重科、山东海化、紫光软件、广东志高空调、福建南孚电池、江苏英田、河南云台山旅游、松下电工（北京）等多家国内外知名企业进行了成功的合作。为数百个中国驰名商标、省级著名商标和千余项专利、非专利技术进行了价值评估，有力地推动和支持了企业的品牌战略和技术创新。公司执业质量得到了企业、政府主管部门、海内外投资者、境外监管当局的高度认可，在客户中享有专业过硬、服务过硬、质量过硬、对重点难点问题突破最为过硬的声誉。 二、项目受理范围 1.无形资产评估 主要包括商标权、品牌、专利权、非专利技术、著作权、长期合同等； 2.企业价值评估 帮助客户评估整个交易的全部潜在价值。这包括了评估客户自己的价值，还包括了对合作伙伴的价值评估，以及双方的协同效应价值评估。 3.整体资产评估 企业设立、企业改制、发行股票上市、股权转让、企业并购重组、联营、组建集团、中外合资、合作、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体性资产评估。 4.单项资产评估 各类生产厂房、各类生产设备、各类摸具、各类机械/电机设备、流动资产等。 5.房地产评估 房地产抵押贷款评估、房地产交易评估、房地产涉案评估、房地产拍卖底价评估、房地产租赁价格评估、房屋拆迁补偿价格评估、房地产咨询、代理；房地产经纪；基建预、决算审计及有关方面的咨询服务。 6.项目咨询评估 财务顾问、企业并购及重组、项目投资价值分析与可行性研究、项目价值评估与论证、偿债能力分析、商业计划书等 联系人：李森 中都国脉（北京）资产评估有限公司北京市朝阳区南磨房路37号华腾北搪商务大厦5层
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