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什么是抵押贷款定义：抵押贷款是指依照法定的方式，借款人或第三人以一定的抵押物作为还款保证向放贷人取得的贷款。可做抵押物的财产一般包括：：抵押人有权自主支配的房产和其他土地上定着物。什么是委托贷款？委托贷款是指由委托人提供合法来源的资金，委托业务银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款业务。委托人包括政府部门、企事业单位及个人等。服务对象：A、急需资金的自然人或者法人；B、拥有闲散资金的自然人或合法机构。主要功能：没钱帮您找钱，有钱帮您赚钱。“五色土”模式抵押贷款简介五色土模式的民间借贷，类似于国外的抵押银行，既是一种投资形式，又是一种融资渠道。主要是通过五色土牵线搭桥，促成投融资双方借贷关系成立。通过引入不动产抵押作担保，化解投资者的放贷风险；通过方便快捷的方式，解决急需资金者的融资难题。一种新型的投资渠道，中产阶级的理财时尚对手中持有闲置资金的投资者来说，五色土提供了一种安全可靠、收益可观的理财方式——“五色土投资放贷”与目前市场上的其他投资渠道相比，具有如下特点：风险小五色土为放贷人设计了多种风险防范措施：一是让借款人向贷款人提供高于借款额近一倍的房地产作担保，化解投资人的风险；二是五色土为投资人代为考察借款人的资信及借款用途，跟踪监督借款的使用，并重点考察抵押物是否具备到期偿还借款的变现能力、变现数额等；三是借款人到期不能偿还贷款时，可通过合法有效的途径处理其房地产，保证债权的实现。此外，五色土利用其全国联盟，信息共享的优势，建立了比较完善的包括债权收购、债权交易在内的风险防范体系，最大程度的保护了债权人的合法权益。收益高五色土民间贷款的年利息一般不低于12％，高于国债利息的2-3倍，是银行同期存款的3倍左右，相当于买房出租收益的2倍左右。“五色土式投资放贷”已成为目前直接投资中收益最高的形式之一。操作专业五色土拥有包括金融、投资、财务精算、资产评估、房产和法律等各类专业人才；并建有自己独特的、专业的不动产抵押借贷网站，及时汇集政府机关、各商业银行、担保公司、证券公司、投资机构、上市公司等有关资金融通的权威信息，不断为个人或企事业单位提供投融资咨询服务。灵活方便一是个人手头拥有10万元左右的闲置资金即可办理五色土式抵押放贷。二是放款数额、放贷时间投资人可根据自身情况灵活控制。三是在国家允许范围内灵活地调整民间借贷利率，确保放贷人的投资收益。一条方便快捷的融资渠道，中小民营私企的融资乐土。五色土融资模式，与当前的其他融资渠道相比，具有以下特点：一是速度快。从相关手续受理至全程办理完毕，三五天就可以拿到贷款；二是方便。只要用本人或第三人的房产作抵押即可办理；三是成本低。1.2%左右的月利率，比银行略高，但远低于典当及其他民间借贷利率，典当的月利率是2.5%-3％；四是资金利用率高。按期付息，到期还本的还款方式，有利于借款人在借款期限内充分利用资金，充分提高资金的利用效率。五是不欠人情债。五色土模式民间抵押借贷可为企业、个人提供从几万元到数百万元的融资额，该模式已日益成为众多急需资金者选择的成本较低、方便快捷的融资渠道。
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