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目前市面上美国投资移民EB-5项目鱼龙混杂的局面，广大客户越来越多的感到：如何选择一个稳妥的EB-5项目是一个让人头疼的问题。针对客户普遍关注的EB-5项目安全性问题，广州日报记者亲赴美国，实地探访。和中移民公司目前正在热销的美国EB5精品项目—拉斯维加斯SLS酒店项目，通过了权威媒体广州日报的实地考察，并凭借超群的项目优势，被广州日报推荐为“美国十大EB-5项目”。 本次美国之行，记者有幸能在SLS拉斯维加斯酒店项目翻修前一睹“撒哈拉”的旧貌。来到拉斯维加斯单轨铁路最北的站点，一眼瞥见与周遭建筑格格不入的圆顶建筑“撒哈拉”。该项目占地约220万平方英尺，停业后的酒店大门长期处于紧闭状态。通过项目公司的协助，记者走进酒店，少了灯光的照耀，内里厅堂昏暗，行走其间隐约能闻到地毯发霉的味道，所见到的一角雕花、一幅地毯或是一扇门窗，都已经标有价格，待二手买家将其买走。 据项目公司布里奇房地产投资公司、SBE娱乐公司介绍，他们将负责酒店的重新翻修，并运营翻修后的SLS拉斯维加斯，使之成为空前的豪华酒店赌场。而翻修后的撒哈拉，建筑外观上将一改原有的摩洛哥风格，以时尚简约的风格令人眼前一亮。除了基本的客房和赌场翻新，酒店功能业态上也有所调整，4间SBE娱乐公司旗下的夜店将被安置其中，12间不同菜系和价位的餐厅也将为涅槃后的撒哈拉注入活力。 记者采访了解到，按照计划，该项目给投资者的首选回报将是基于非复利基础上的每年0.5%的回报。另外，投资者将获得黄金贵宾创始人卡，持卡者有个人礼宾服务和优先使用SBE旗下所有酒店的权利（比佛利山庄、迈阿密、拉斯维加斯和纽约），而EB－5贷款应当在贷款第五个周年返还。 专家提醒 对于酒店翻新的EB-5项目，市场上的评价毁誉参半。一方面是对中心城市的旅游业充满信心，而事实上的确是有部分投资者在酒店项目上获得成功。但另一方面，由于酒店项目投入成本较高，其开发商的实力尤为关键。倘若再遇上EB-5资金占比较大的项目，万一资金到步稍晚或未能如预期充足，而项目方又无后备方案和资金，资金链一旦断裂，项目便陷入窘况。 因此，如想降低EB-5投资的风险，业内人士建议投资者除了要从移民中介和区域中心了解项目情况，还需要对项目发展商深入了解。特别是酒店类型的项目，需要了解其名下酒店经营状况、与同行相比的优势和特色以及发展商对项目的资金投入情况。诚如一位应访行家所言，EB-5投资者的资金应该是“锦上添花”而非“雪中送炭”。项目方或发展商的资金投入比例越高，对于资金投入占比较小的EB-5投资者而言，亦是一种爱屋及乌的保护。 还有一点需要格外注意的是，对于酒店业者，其经营成本尤为关键，因此，EB-5投资人在进驻酒店类项目以前，不妨打听一下该项目发展商拿地成本。倘若是在低谷抄底拿地的项目，其经营成本相对较低，无形中也提升了项目的成功率。 青岛和中移民公司热门移民项目：美国/加拿大/澳洲/新西兰/塞浦路斯 移民热线：0532-85039088 24H热线：13708991168 地址：青岛市香港中路61号远洋大厦11层 网址： 和中总部：http://www.welltrend.com.cn/ 和中青岛：http://www.welltrend.com.cn/ym/qingdao/index.html 微博： http://e.weibo.com/qingdaohezhong
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