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经介绍得知，贵州省安龙县朝阳石灰厂因经营不善拟转让全部股份，经过近1年的考察，现有意向成立一个股份公司，受让朝阳石灰厂全部股权，现将该项目投资评估可行性报告如下： 一.原厂概况： 项目名称：贵州省安龙县朝阳石灰厂(以下简称：朝阳石灰厂) 法人代表：毛培香 企业性质：个人独资企业(注册号：5223282900103) 原投资额：投资总额7891765.64万左右(截止2008.12.31)。 朝阳石灰厂成立与2006年11月7日，2008年5月投产。设计能力是250吨/日石灰。该厂是贵州省目前极为先进环保节能的石灰厂。其先进性为该窑生产石灰产品率高：同等质量和数量的煤和石头，一般土窑只能出成品石灰45%，而该窑可产出成品石灰65%左右。 原材料资源： 拥有五年开采权，面积达0.2655平方公里的露天矿山，能就地取材，不用长途运输。 当地有非常丰富的煤炭资源，成本很低，750元/吨。 道路运输：大道路属于华虹化工公司投资建设，然后交给当地人维护。朝阳石灰厂距离华虹化工约20~25公里。 二.产品用途和市场发展前景 产品用途： 石灰石和石灰大量用做建筑材料，也是许多工业的重要原料，如炼钢用生石灰除去硫，磷等有害杂质;火电厂用生石灰脱硫;污水处理、自来水公司、等都要石灰。电石(主成分CaC2)是生石灰与焦碳在电炉里反应制成;利用熟石灰和纯碱反应制作烧碱(苛化法)等。 市场发展前景 朝阳石灰厂在投资是作为贵州省华虹化工有限公司(简称华虹化工)的合约供货方而建设的。 华虹化工生产电石，按照《贵州省黔西南安龙重化工基地规划》，它是作为安龙特种树脂有限公司聚氯乙烯生产提供主要的原料。华虹化工设计年产电石27万吨，生产电石主要原料是生石灰CaO2，每天需求约1500吨。华虹经扩产后将达到年产64万吨电石的规模，成为全国最大的电石生产基地，那时对生石灰需求更大。 因此石灰可以长期生产，长期供应，市场行情看好，前景广阔。 华虹化工是上市公司----南宁化工股份有限公司(600301，简称南化股份)控股67%。 在当地石灰市场，没有一个是深加工企业，可以把石灰加工成粉状，打成包装，运销全国各地，利润方面可观的，在这行我们是专业。 三.生产技术方案 作为主力投资方之一的平南县丹竹镇大成熟石灰粉厂拥有长达20多年的石灰生产的技术人才，另拟聘请合山籍有10多年丰富经验的资深石灰厂厂长驻厂经营管理。 四.资金概况和资金来源 (一)资金概算 设备投资 原固定投资：拟受让有使用价值的资产如下：(4901670元)(没有的，在成交款扣除)。 石灰窑一座：332825830A凿岩机1台：2850元 组装汽车5台：16182土地使用权：204689元 存房2间：7717 采矿权：33700房屋(办公室，库房)：111009 电气线路设备：262292配电室：5873 食堂2间：2852厕所：3830 磅房：48822围墙：7491 龙门提升机：19250300搅拌机：7350 破碎机：613048配电室：5873 储煤场：7252雷蒙机：50700 打灰(石)机：5022长城税控机：11965 新增固定设备及改造约120万元 铲车一台，开采石头钩机1台，小计100万元，石灰窑改造约20万元(期约一个月) 2.流动资金：80万元 (二)资金来源及股权配置： 1.实际资金投入(1)购买朝阳石灰厂谈判意向价400万元 (2)新增设备投资120万元 (3)流动资金80万元 合计投资额600万元 2.股权配置： (1)控股公司：广西平南县建美石灰制品非金属原料有限公司和平南县丹竹镇大成熟石灰新厂投资占51%以上。 (2)其它：A当地人一个人入股，负责解决当地关系及主管当地市场。 B管理石灰厂厂长入股 C其余按投资额决定股权 投资效益分析： (一)生石灰产品效益： 产品销售价格：265元/吨(含17%增值税) 单位成本分析： 石灰窑设计产能250吨/日，以8成计算，生产200吨石灰/日，约需400吨石头/日和40吨煤/日，石头开采费用约15元/吨，生产石灰的人工成本15元/吨，煤750元/吨(含税)，则生产1吨石灰的成本为： 400*15+400*15+750*40/200吨=210元/吨(含税) (二)石灰附属产品效益： 次灰：按丹竹熟石灰粉厂规模推算：130吨/日产石灰，约产7000吨次灰/年，则朝阳石灰厂年产次灰约8000至10000吨，约年收8000吨*120元=96万/年。 石粒，石粉：每开采1吨石头，约有2吨石粒石粉产生，则每年：300日*400吨/日*2吨/日*40元/吨*15%(销售)=144万元 (三)投资效益： 年产值：265元*200吨*30天*12月+96万+144万=2148万元 年利润：(265元-210元)/吨*200吨/日*30天/月*12月+96万元+144万元=636万元 年利润率：29.6% 注：最佳状况：636万/年正常情况：508.8万/年(8成)最差状况(五成)：318万/年 (四)投资回报： 投资回报年限：一年可以收回全部投资。 (五)后续投资回报：根据周边石灰市场行情及石灰石资源分析，朝阳石灰厂内可续建2个同等规模的石灰窑要投资约800万元，完成后每天产量可达600吨，年产石灰21600吨，按现行利润保守估算(55元/吨)，石灰年利润1200万元，次灰，石粒，石粉约300万元，年总利润可达1500万元。 风险分析： 投资朝阳石灰厂受以下三个主要原因影响，导致投资风险增加： 该项目是资源性投资，矿产资源受国家管控，虽然朝阳石灰厂已取得采矿许可证，但仍受政府政策变动的因素影响不大。 该项目属环保型，对环保污染较大，会导致开采工人有呼吸系统疾病产生的可能，因此会受到政府环保政策的影响。 朝阳石灰厂投资时的主力客户为安龙华虹化工公司，其它还有5个公司和建筑等，需要石灰量比较少，另外华虹化工周围也有至少三个石灰厂在供货，竞争剧烈，因此朝阳石灰厂的利润主要受华虹化工公司产量大小及对本厂采购量大小的影响。 购买朝阳石灰厂后如果自己不经营，可以转租，租金约100万元/年，成本回收期约6年。 朝阳石灰厂正常转让价值在600万左右(专家评估)。 七.投资方式： 1.个人或公司可以参股(总49%以内)，共同成立一个股份有限公司后受让朝阳石灰厂。 2.个人或公司如不参股，也可借款给股份公司作流动资金，年收益按借款15%给予投资回报。
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