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一、房产评估涉及区域：格衡至今完成房地产抵押、拍卖、以物抵债、快速处置等价值评估逾7000宗，评估面积约4000万平方米，评估总值达人民币900亿元，涉及区域包括深圳、东莞、潮阳、惠州、广州、北京、上海、大连、青岛、西安、重庆、四川等地。服务对象：政府、银行、法院、企业、外商、个人。服务内容：土地、房地产出让、转让、抵押、拍卖、入股、租赁、分割、合并、课税、保险及司法仲裁或诉讼中有关价值评估等；征地及房屋拆迁补偿评估；城镇基准地价评估；企业改制、上市、资产重组、兼并、破产、收购转让、清产核资等经济活动中涉及的土地、房地产评估；加油站、高尔夫球场、渡假村、墓园等特殊性物业评估。二、投资顾问涉及区域：深圳、东莞、潮阳、惠州、广州、北京、上海、大连、青岛、西安、重庆、四川等地。服务对象：主要为房地产开发商等企业。服务内容：企业改制重组中涉及的土地房产评估和顾问、代理、咨询服务（确定企业改制中涉及的土地资产重组方案，为选择土地处置方案提供专业建议；理顺企业的土地资产产权关系，完善土地资产权属工作）；房地产信息咨询、经纪代理等相关服务（房地产抵押与质押风险防范咨询；土地、房地产评估培训和相关政策法规咨询；为客户提供房地产交易信息、房地产市场分析报告和研究成果）项目投资和可行性研究（房地产开发项目初步可行性研究、详细可行性研究、开发贷款可行性研究、按揭分析可行性研究、项目转让可行性研究、大宗土地项目战略研究、固定资产项目评估、经营性物业抵押贷款评估等）；房地产项目开发贷款评估；可行性研究项目评估。三、拆迁咨询督导服务对象：公共利益项目，服务对象为政府部门非公共利益项目，服务对象为项目投资单位服务内容：对委托方工作人员进行拆迁培训；搭建工作模式，建立组织架构，明确工作开展流程；协助委托方进行前期基础数据核查、宣传发动；拆迁范围大或沿线长的项目，制定《房屋拆迁评估指导价格》；制定《项目拆迁安置补偿办法》及《项目拆迁安置补偿费用估算》；协助申请办理《房屋拆迁许可证》；对参与项目的所有评估公司工作人员进行拆迁、评估技能培训；制定《项目房屋拆迁评估操作手册》，统一评估技术规范；制定《项目拆迁房屋产权确认方案》，协助委托方开展产权确认；主持召开项目评估技术例会，协调解决评估技术疑难问题；审核所有拆迁评估报告，并现场抽查（不低于总量的3%）；协助委托方进行拆迁补偿谈判；协助委托方签订拆迁补偿安置协议，协助支付补偿款；协助委托方完成安置房分配工作；协助委托方进行审计解释（公共利益项目）；对钉子户进行处理，协助申请行政裁决或强制拆迁；对疑难个案（如历史遗留问题）进行处理，注销被拆迁房屋产权；对项目过程所有相关资料进行整理、汇总，移交委托方。
搜索关键词：房地产评估
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