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物业服务是与民生和社区生活息息相关的行业，是民众安定社会和谐的重要基础。缴纳物业费是每一个业主不可避免的一件事。但随着业主和物业的矛盾不断增加，业主与物业公司之间的纠纷也是越来越多。而有的业主就会因为对物业的各种不满拒绝交物业费。但是，很多时候这种做法是不合理的，甚至还会被拉入征信黑名单，这可就因小失大了，特别是这八种不交物业费的情况，可别再做了。1、因未签物业合同而拒交物业费业主个人没有和物业公司签订物业服务合同，但如果小区业委会已与物业公司签署了物业管理协议。那么也就代表业主已接受了物业服务，在这种情况下，业主就需要向物业公司正常缴费。不能以此为借口而拒绝缴费。2、因未入住而拒交物业费根据《物业服务收费管理办法》规定，物业服务支出一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业公共设施设备的日常运行及维护费用等。因此，业主不能因为自己还未入住房子就拒交物业费。3、因房子质量出现问题而拒交物业费遭遇房屋质量问题，拒交物业费不合法，那么，业主该如何维权呢？安徽省芜湖县法院曾经审理类似案件的法官表示，房屋质量问题，分为两种情况，一种是在房屋保修期内，业主可以通过保留证据，与房屋开发商协商维修，同时保留诉讼权利。超出房屋保修期，业主可以将情况反映给业委会，申请专项维修基金来对房屋进行修缮。物业公司有维护公共部位及协助维护的义务，但并非房屋质量承担责任的主体。4、因住一楼没用电梯而拒交物业费其实一楼户主确实是应该上交电梯管理费的。法律规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，并承担义务，不得以放弃权利不履行义务。依据我国的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。那也就是说，高层住宅中住在一楼的住户，就算没有使用电梯，也得和其他的住户一样交物业管理费用。5、因物业服务太差而拒交物业费有些业主觉得物业服务太差，就拒绝缴纳物业费。但业主要了解。物业费包含的内容有很多，虽然物业服务很差，但是这并不代表着物业公司没有履行物业合同。所以，业主是不能以此为理由拒交物业费。但业主可以依法追究物业公司的违约责任。6、因家财受损而拒交物业费有的业主，因为家中财务失窃，一气之下拒交物业费，这种做法是不对的，如果物业公司已履行了服务合同，但是业主财产还是受到了损失，这种情况下，业主可以去追究物业公司的责任，但不能以此为理由而拒交物业费。7、因开发遗留问题而拒交物业费如果是因为房屋开发遗留问题，对于物业公司来说，实际上是与它无关的。这种情况下，最好是找开发商进行商议和解决。业主如果因为房屋开发遗留问题而拒交物业费，这个行为违反了物业服务合同，是要承担法律责任的。8、租客未交物业费在租房合同中，只要业主和租客约定由谁缴纳物业费，物业费就由谁交。如果合同中约定租客交，但租客未能及时缴纳物业费，这种情况下，业主是有责任帮其缴纳物业费的。如果遇到上述8种情况，业主拒交物业费了，怎么办？业主既然选择数月、甚至数年不交物业费，相信物业公司应该与业主经过了许多的沟通、协调，甚至还可能产生不愉快的口角、冲突，从而导致双方矛盾加深，业主主动交纳物业费的意愿就更加微乎其微，有些业主可能还会为物业公司收不到他们的物业费而沾沾自喜。事实上，业主遇到上述情况采取拒交物业费的想法是错误的，催天下提醒业主，不合理要求的情况下拒交物业费，将可能被列入征信黑名单中。以上这八种情况，相信很多业主都遇到过，希望业主们以后遇到这些情况还是不要再拒交物业费了，因为，对于业主来说，一旦造成严重后果，或者因此被拉入征信黑名单，就得不偿失了。物业费收缴相关内容t21.com.cn/news/201904/17842.html
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