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自己或他人的房产作为抵押物向银行申请贷款，无用途限制。可先放款，后抵押。 1、贷款的期限、成数：1年-30年。贷款金额最高为房屋评估价的80％。 2、借款人所需条件：具备身份证，年龄在18-60岁的自然人。具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。能够提供本人或他人名下的房产作为抵押物，可做抵贷不一。 3、抵押房屋具备的条件:拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼、平房、小产权房、经济适用房等。手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。 4、借款人应提供的材料（并不是每样材料都是必须的，我们针对具体问题具体分析）:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）。收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）。借款相关用途材料。房产证原件。已购公房需提供原购房协议。央产房需提供上市确认书。 5、银行利率及还款方式：银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率。贷款期限两年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限两年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。 联系人：马女士15811035032QQ2636111569地址：北京海淀区中关村南大街天作国际中心A座803
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