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●项目名称：山东盛泉集团石岛环保建材商贸城综合立体项目●项目选址：项目位于荣成石岛工业园区桃园街道河东村(工业园礼成南路)，石岛工业园区三面环海，一面依山，与日本、韩国隔海相望。海陆空交通便利，紧邻石岛港，距威海机场35公里，距烟台机场150公里，距威海火车站60公里，其中威海至石岛高速路可直达华东、华北和各大城市。●项目意义：项目位于荣成石岛工业园桃园街道河东村(礼成路南)。石岛工业园是石岛管理区的“一号工程”，园区计划投资400亿元，建设高新技术产业区、临港物流产业区、生活配套服务区五大功能区及韩国制造工业园、日本食品工业园等八大特色园中园，现有卡罗西亚服装厂、安达汽车配件等21家外资企业和近百家内资企业落户，园区建设给盛泉石岛环保建材商贸城综合立体项目带来了无限商机。本项目是国家扶持的加快城市建设的重点项目，是石岛管委会提倡的2009年大项目之一，享受市政府大项目政策，免收项目立项、报批及建设过程中的行政事业性收费(供热、供水、供气基础设施配套费除外)，项目土地招拍挂形成的政府收益扣除有专项用途的资金后返还给盛泉集团进行项目建设，对于进入建材城经营的业户享受三年内免征地税税金的政策。●项目基本情况一、项目概况项目总投资1.4亿元，总占地189亩，半道与绿地面积为74亩，可建设用地125亩，规划总建筑面积7.18万平方米，容积率0.86，绿化率达20.2%。二、项目进展情况项目分两期建设，一期占地73亩，规划建筑面积38585平方米，建设期为一年，到2010年12月结束，现一期工程中已有3700平方米的1#、2#商住楼竣工，其余楼房建设正在招商中。项目二期工程占地52亩，规划建筑面积为33222平方米，建设期为一年，到2012年6月份竣工，项目竣工清理及绿化、硬化等工期为三个月。预计到2012年9月份全部竣工。●前景分析：项目建成后，盛泉石岛环保建材商贸城将成为石岛管理区首家、胶东半岛地区最大的建筑材料集散地，为胶东地区提供品种齐全、价格适中的环保建材。项目盈利渠道有出售和出租楼房产权获得的利润与租金、项目商业配套部分的收入、项目物。管理费等，预计每平方米建筑面积的平均利润为800元，项目完成后的开发总利润可达5000万元，投产运营后的年租金与物业收入可达1200万元。现一期的两栋工程已出售52.6%，随着招商工作的推进，项目已经受到越来越多的商家关注。●合作方式：投资：投资分取固定红利或按双方持股比例分取红利;合资：双方共投资金开发楼房，自行销售所建的一部分楼房;全资：买断项目所有权，独立开发。具体投资额度、持股比例或分红率可洽谈商定，欢迎有识之士前来考察合作，共创伟业!
搜索关键词：环保建材
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