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整体投资咨询解决方案（tics）—totalinvestingconsultingsolution厦门盈众投资管理有限公司通过整体投资咨询解决方案（tics)，专业编写从项目的立项报告，可研报告，资金申请报告，征地报告，商业计划书，环评报告，节能报告，到人员培训，市场营销，战略规划，品牌策划，全过程的融合在一起，给客户提供所有需要的各种投资咨询服务，整体性协助客户解决其中项目各环节的问题，满足客户的发展需要，使项目流程更优化、高效，投资回报更高，更精准。 服务项目： 可行性研究报告：预可行性研究报告、可行性研究报告、可行性报告、可行性分析报告、可行性论证报告、项目可行性报告 厦门盈众投资管理有限公司诞生于人杰地灵、风光旖旎的海港城市厦门。是一家专业编写可行性研究报告、商业计划书、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告、风险评估报告、项目评估报告、环境评价报告、节能评估报告、市场调研报告等各类报告的投资咨询服务公司，为客户提供专业的行业研究、战略与规划咨询、投资管理咨询等服务。 依托厦门大学、集美大学、福建农业大学等院校的科学教研力量，公司拥有投融资、企业经济管理、战略营销、市场分析、财务审计各方面从硕士到博士各层次的精英人才。公司团队管理层由历任职于政府发改委部门和具有近十年直接投资与资本运营经验的高级管理人员组成，在北京、上海、广州、南宁、郑州、成都、厦门拥有分支机构。 凭借多年的行业经验，公司客户分布于各个行业，通过整体投资咨询解决方案（tics)，能为客户在中国大陆提供“一站式”的整体投资咨询服务，协助广大客户获得最大的收益并赢得了信赖。 已完成的部分项目有： 1、《厦门某某包装印刷股份有限公司募投项目可行性研究报告》 2、《浙江某再生物资工业园区规划报告》 3、《广东东莞某服装公司融资招项目可行性研究报告》 4、《厦门某公司低碳项目商业计划书》 5、《崇左3000亩火龙果基地建设项目可行性报告》 6、《贵港年产10万吨碳酸锰项目建议书》 7、《广西乐业某生态农业观观新村建设项目可行性报告》 8、《广东惠州大亚湾地块可行性研究报告》 9、《广西某公司中国-东盟文化产品物流园可行性研究报告》 10、《南宁振宁友宜家园可行性研究报告》 11、《海口某温泉度假村项目可研报告》 12、《浙江台州20万亩油茶产业基地项目可研报告》 13、《天津某某包装有限公司市场调研报告》…………… 可研报告的定义 可行性研究报告，简称可研报告，是从事一种经济活动（投资）之前，企业（或投资创业者、合作者）要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为投资决策者、合作者或主管机关审批的上报文件。是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。 可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 可行性研究报告分类 参照中国产业竞争情报网的划分，可研报告的用途可分为审批性可研报告和决策性可研报告。审批性可研报告主要是项目立项时向政府审批部门申报的书面材料。根据国家投资体制改革要求，我国大部分地区，企业投资类项目采取项目备案制和项目核准制(编制项目申请报告)；政府性项目，使用财政资金的编制可研报告。 可行性研究报告可以细分为： 1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 2、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 3、用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。 4、用于申请进口设备免税。主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5、用于境外投资项目核准的可行性研究报告。企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。 可行性研究报告应包括以下几项内容 1.投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。 2.技术的可行性。主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。 3.财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。 4.组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。 5.经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。 6.社会可行性。主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。 可行性研究报告的作用 1.建设项目论证、审查、决策的依据。 2.编制设计任务书和初步设计的依据。 3.筹集资金，向银行申请贷款的重要依据。 4.申请专项资金，向有关主管部门申请专项资金的重要依据。 5.股票发行，向证监会申请股票上市的重要依据。 6.取得用地，向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。 7.与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据。 8.引进技术，进口设备和对外谈判的依据。 9.环境部门审查项目对环境影响的依据。 10.消防部门审查项目消防工作的依据。 11.安评部门审查项目安评工作的依据。 12.节能部门审查项目节能工作的依据。 如何提高通过率 可行性研究报告是需要和政府或合作机构进行申请的文书，可行性研究报告的撰写水准，极大的影响着它的通过率，中国产业竞争情报网认为，要提高可行性研究报告的通过率，应当做到以下几点： 1、作为一个企业的决策者或经营管理的主要负责人，首先要积极主动与政府打交道了解哪些产业是政府扶持的对象、有什么具体的规定，自己企业是不是符合申请的条件，不够条件怎样创造条件，申请需要什么材料和程序等等、通常有几种途径去学习和了解：通过政府各部门的网站、通过直接到政府有关主管部门与有关人员交谈、通过行业协会，以及协会兴办的一些活动和讲座、通过专家、专业人士以及中介机构。 2、做好申请前的准备工作，或者说考虑怎么样包装自己项目包装上最好委托给有经验实力的专业撰写机构公司来做，包装不是做假，而是通过详细分析、评估本企业拥有的核心技术、生产市场方面的优势、劣势，发展潜力，财务状况、把本企业的内在价值充分挖掘出来，这就是通常我们所说的价值发现、另外，多注重增加公司的无形资产，如产品的测试和鉴定、企业标准的制订、专利、商标、著作权的申请、科技成果鉴定、科技进步奖的评选、企业信用的评级、重点新产品的申请、重信誉、守合同的评比、质量体系认定、高新技术项目（企业）的认定等。 3、在了解了有关政策和企业的基本条件大致满足的情况下，就可以按照规定的程序来提交申请材料，开始进入审核程序 4、申请材料必须充分准备，把企业的内在价值尽可能地反映出来、同时，要主动与有关政府主管部门的人员接触、沟通，使他们对你的企业基本情况，特别是管理团队有一个比较深的了解、这很类似于在做产品的市场推广，企业也必须做品牌推广，特别是在争取政府的资源这方面、必要的公共关系和信用关系必须建立起来，要使政府了解到企业在行业里技术水平是领先的、财务状况是良好的、企业运作是正常的、市场前景是广阔的、管理团队是过硬的。可研报告涵盖农业、畜牧、水产、林业、能源、冶金、汽车、机械、化工、电子、物流
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